5年後、10年後も快適に暮らせる間取りを ~全改装リフォーム~

京都市中京区マンション N様邸

マンション|性能向上

5年後、10年後も快適に暮らせる間取りを ~全改装リフォーム~

建築中レポート

1. 2024年03月11日
施工前 玄関

施工前 玄関

2. 2024年03月11日
施工前 廊下2

施工前 廊下2

3. 2024年03月11日
施工前 廊下

施工前 廊下

4. 2024年03月11日
施工前 洋室2

施工前 洋室2

5. 2024年03月11日
施工前 洋室1

施工前 洋室1

6. 2024年03月11日
施工前 トイレ

施工前 トイレ

7. 2024年03月11日
施工前 浴室

施工前 浴室

8. 2024年03月11日
施工前 洗面室

施工前 洗面室

9. 2024年03月11日
施工前 和室

施工前 和室

10. 2024年03月11日
施工前 LDK

施工前 LDK

11. 2024年03月11日
本日、工事スタート

本日、工事スタート

現場監理とプランナーで、どこまで解体するかを現場で図面と照らし合わせ、確認しながらしっかりと見極めていきます。


12. 2024年03月12日
解体工事

解体工事

まずは設備機器から解体していきます。
工事で一番先に設置するのが、ユニットバスです!

13. 2024年03月13日
キッチン解体

キッチン解体

14. 2024年03月13日
水廻り設備の給水、排水管の仕込み作業

水廻り設備の給水、排水管の仕込み作業

本日は水廻りの給排水管の仕込み工事を行いました。
ティッシュを使い接合部に水漏れがないかしっかり確認!

15. 2024年03月13日
キッチン給排管仕込み作業中

キッチン給排管仕込み作業中

設備屋さんがキッチンを据えるための下準備をしています。

16. 2024年03月13日
キッチン給排管仕込み完了

キッチン給排管仕込み完了

スムーズに作業が進みました。
明後日は最初の大きな水廻り作業の浴室設置工事になります。

17. 2024年03月15日
浴室組立

浴室組立

本日は浴室の組立工事です!
ユニットバスを搬入し、組立ていきます。
まずは床部分の組立から入ります。

18. 2024年03月15日
浴室組立

浴室組立

床部分が終われば
浴槽設置→壁パネル設置→天井設置→水栓などを取付
そして完成になります!
一日で組み上がる、素晴らしいです✨️

19. 2024年03月18日
解体工事 初日

解体工事 初日

リフォーム後のプランを把握しながら
不必要な壁や床を解体していきます。

20. 2024年03月18日
大工解体1日目終了

大工解体1日目終了

不必要な壁が大方無くなりました。
解体した廃材をカットし運びやすいようにします。
引き続き明日も細かい打合せをしながら丁寧に解体していきます。


21. 2024年03月19日
大工解体2日目

大工解体2日目

本日も解体工事が進みます!
ある程度解体が出来れば、職人さんと打ち合わせをしながら建具などが納まるのか確認していきます。

22. 2024年03月19日
大工解体2日目②

大工解体2日目②

本日の解体作業が終了しました。
間取りが変更になるので、ほとんどの壁が無くなりました!

23. 2024年03月21日
大工解体3日目

大工解体3日目

本日も解体工事になります。
主にフローリングを捲っていきました。
明日には解体作業が終わりそうです。

24. 2024年03月22日
墨出し

墨出し

解体を終え、お客様が求めるお部屋を造っていきます。
まず、墨出しをするために寸法を出していきます!

25. 2024年03月25日
間仕切り壁新設工事

間仕切り壁新設工事

本日より、施工作業に移りました!
まずは間取り変更をする部分の壁をたてていきます。

26. 2024年03月26日
天井下地新設

天井下地新設

天井の高さが変わるので新しい天井となる下地を造っていきます。
既存のまま残すところに合わせながらの作業ですので丁寧に組んでいきます。

27. 2024年03月26日
寸法確認!

寸法確認!

壁が立ち上がった後、再確認。
いかに綺麗に納めようかと、お客様を想いながらベストな施工の方法で作戦会議です。

28. 2024年03月27日
間仕切り壁新設工事②

間仕切り壁新設工事②

リフォームの場合は既存の壁を残したままで新しい壁をたてていきますが、水平垂直を図り、調整しながら作業していくので難しく職人の技が要求されます。

29. 2024年03月28日
間仕切り壁新設工事③

間仕切り壁新設工事③

新しい壁の下地が大方でき、部屋の形が見えてきました。
電気屋さんが仕込み作業に入れるまで出来てきました。

30. 2024年03月29日
大工工事と電気工事の打ち合わせ!

大工工事と電気工事の打ち合わせ!

本日も大工工事が進んでいます!
今日は電気屋さんと大工さん、現場監理で打ち合わせをします。
プランしている照明の位置でいいのか?コンセントの位置はここで納まるのか?を実際に現場で確認しながら進めていきます。
この確認がすごく大事で、各職人さんも協力しながらベストな方法を練ってくださいます!

31. 2024年04月01日
大工工事ボード貼り

大工工事ボード貼り

下地が出来てきたので、石膏ボードを貼っていきます。
綺麗に納まるように1枚1枚丁寧に取り付けています。

32. 2024年04月02日
大工造作壁新設工事

大工造作壁新設工事

今回、内窓を取付けるので内窓の設置に必要な寸法を確保するために壁の厚みを増やしています。
既存の壁に新たな下地を作って設置しています。

33. 2024年04月02日
大工造作壁新設工事

大工造作壁新設工事

下地完成

34. 2024年04月03日
大工工事 建具枠設置

大工工事 建具枠設置

壁が出来てきたところから扉の枠を取り付けていきます。
トイレの扉の枠が付きました。

35. 2024年04月04日
大工工事 建具枠設置②

大工工事 建具枠設置②

引き続き建具枠を取り付けています。
廊下とLDKを繋ぐ引き込み戸を付けました。扉が壁の間に収まる建具なので両側の壁を作る前にレールを取り付けます。

36. 2024年04月05日
大工工事 建具枠設置③

大工工事 建具枠設置③

今日も建具枠を取り付けていっています。
クローゼットの枠が付きました。

37. 2024年04月05日
大工工事 建具枠設置④

大工工事 建具枠設置④

お客様の居室の引き戸も取付ができ
大工工事も半分以上出来てきました。
実はここの建具はとっても可愛いものが付いているので、完成するのが楽しみです。

38. 2024年04月08日
大工工事 壁下地

大工工事 壁下地

様々な収納物に合わせて、
中段+枕棚と枕棚+パイプハンガーの
組み合わせで、使い勝手の良い収納スペース。
中段や枕棚を付ける部分には下地補強をし、重量にも耐える収納にします。

39. 2024年04月09日
大工工事 カウンター設置

大工工事 カウンター設置

枠工事も大方進み、細かな所を進めていきます。
洗面脱衣室にカウンターを取付けました。洗濯パンの横にカウンターを付け
その下には壁を作っていきます。

40. 2024年04月11日
大工工事 窓枠取付

大工工事 窓枠取付

窓枠を新しく取付けていきます。
この出窓は下枠代わりにカウンターを設置します。

41. 2024年04月12日
窓枠

窓枠

こちらの窓には内窓を設置します。
内窓を取付ける場合、窓枠の奥行が必要になります。
今回はふかし枠という部材を使わず窓枠を取替ました。

42. 2024年04月15日
床レベル調整

床レベル調整

和室があったお部屋は畳の厚み分他の床より下がっています。
今回のリフォームで和室がなくなり
この場所もフローリングになります。
そのため左官工事や大工工事などで他と床の高さに揃えています。
今回は大工工事で板を貼りました。

43. 2024年04月16日
床補修工事

床補修工事

トイレや洗面所は今回部屋を大きくしています。
その時に前壁があった所の床にフローリングが貼っていません。
もとフローリングは貼っている所と条件を合わせるため弊社の在庫にあるフローリングを貼っています。

大工工事もいよいよ大詰めです。

44. 2024年04月18日
ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼット

ウォークインクローゼットに棚板がつきました。
飛び出ていてぶつけやすいため直ぐに養生します。

45. 2024年04月19日
大工工事終了

大工工事終了

本日で大工工事が終わりました。
間仕切り壁や建具が仕上がり内装工事に取り掛かって行きます。

46. 2024年04月20日
クロス パテ処理

クロス パテ処理

今日からクロス工事に入ります。
キレイにクロスを貼るため、ボードの繋ぎ目をパテで埋めていきます。
このパテ処理で仕上がりが大きく変わってくので、とても重要な工程です。

47. 2024年04月22日
浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機

48. 2024年04月22日
浴室暖房乾燥機 取付

浴室暖房乾燥機 取付

大阪ガスの浴室暖房乾燥機が付きました。
3室換気機能の物を取付けましたので浴室だけでなくトイレと洗面室も換気できます。

49. 2024年04月23日
内装工事

内装工事

パテ処理が終わったのでクロスを張っていきます。
リビングの天井は距離が長いので、2人係で綺麗に張っています。

50. 2024年04月24日
躯体面 処理

躯体面 処理

間仕切りがあった部分も解体したのでその部分の躯体面が欠けていたところもモルタルで埋めて補修していきます。

51. 2024年04月24日
躯体面 処理

躯体面 処理

和室を減築した天井の部分は下地が悪く、クロスを貼れる状態はないので左官でしごき補修をします。
※しごき=モルタルで薄く塗り平にすること。

52. 2024年04月25日

造作棚の背面だけアクセントで柄物を選びました。

53. 2024年04月25日
造作棚設置

造作棚設置

今日は造作棚が入りました。
ちゃんと納まっている間違えがないかチェックします。

54. 2024年04月26日
アクセントクロス

アクセントクロス

奥様のお部屋は淡いブルーグレーのクロスを選びました。
とっても可愛いらしいお部屋。
床を貼って完成するのが楽しみです(^▽^)/

55. 2024年04月27日

洗面室

56. 2024年04月27日
洗面室・トイレ クッションフロア貼り

洗面室・トイレ クッションフロア貼り

洗面室とトイレの床のクッションフロアが貼れました。
爽やかな色味でさっぱりとした雰囲気が作れました。

57. 2024年05月01日
フローリング貼り

フローリング貼り

内装工事が終わり床のフローリングを貼っていきます。
明るい木目調のフローリングなので水色のクロスと合ってより一層爽やかな空間ができます。

58. 2024年05月02日
フローリング貼

フローリング貼

キッチンが設置される床の見えないところまでも丁寧に仕上げいきます。

59. 2024年05月07日
幅木工事

幅木工事

床が貼れた後は幅木をつけていきます。
床工事もほぼ仕上がり、これから床と壁の境目に幅木(細長い帯状の物)を付けて行きます。

60. 2024年05月08日
幅木取付完了

幅木取付完了

幅木の取付が終わり内装が完了しました。
以前お部屋と一変して明るく爽やかなお部屋になりました。
明日からは設備機器の組立になります。

61. 2024年05月09日
設備機器組立工事

設備機器組立工事

キッチン組立①
本日から設備機器組立工事が始まりました!
まずはキッチン取付に伴い、配管や電線がどこにあるのか?どう納めていくのか?職人・プランナー・監理で打合せをします。

62. 2024年05月09日
設備機器組立工事

設備機器組立工事

キッチン組立②
現場での打合せが完了すれば早速組立に移ります。
今回のキッチンはPanasonicラクシーナ
閉鎖的なキッチンから開放的なカウンターキッチンへと変わります!
扉柄も【グレイッシュグリーン】と明るめの色で空間全体が明るくなりますね(*ˊᵕˋ*)

63. 2024年05月10日
洗面台組立

洗面台組立

今回の洗面台はPanasonicのCライン
カウンターを広くしカウンター下の引き出しを無くすことにより、
老後車椅子生活なったとしても扱いやすいようにしています。

64. 2024年05月13日
洗面台組立 完成

洗面台組立 完成

洗面化粧台の設置が完了しました!
今回建具に色があるので、トールキャビネットの扉柄はホワイトにし、手洗い側はキッチンと同じグレイッシュグリーン柄にしました。

65. 2024年05月13日
キッチン組立 完成

キッチン組立 完成

キッチンの設置も完了しました!
開放的なカウンターキッチンにし、もともとあった吊戸棚を無くし背面収納を設置することで収納量は確保したまま広く感じさせることが出来ます。

66. 2024年05月13日
設備機器設置完了!

設備機器設置完了!

各機器の設置が出来たら、しっかりと動くのか、傷などはないかなど確認をします。

67. 2024年05月15日
玄関収納組立

玄関収納組立

玄関収納が設置出来ました。
大容量でコート掛けや傘掛けがついていて、玄関の角に置きがちな傘など収納出来てとても便利です。

68. 2024年05月16日
建具 扉取付

建具 扉取付

扉をすべて取付けお部屋が完成しました。
その中でも奥様のお部屋の扉がミッキーマウスのガラスがワンポイントのデザインにしました。
可愛いらしいお部屋になりました。

69. 2024年05月18日
内窓取付

内窓取付

内窓を設置しました。
断熱効果が高まり、日射や湿気の悩みが減ります。
これで工事作業が終わりました。
後は掃除をして引渡しになります。

70. 2024年05月25日
完成-LDK

完成-LDK

本日で工事も完了しました!
約2ヶ月半、大変お世話になりありがとうございます☺️

ご夫婦の選ばれたデザインはどれも素敵で以前よりも部屋が明るく広く感じます。

システムキッチン:Panasonic ラクシーナ

71. 2024年05月25日
完成-WIC

完成-WIC

ハンガーで服もかけられ、お布団や季節物も十分に収納できます!

72. 2024年05月25日
完成-洗面室

完成-洗面室

洗面台を広く取り、カウンターを設けたことで座りながらの作業や将来車椅子での生活になっても快適に過ごすことが出来ます!

洗面台:Panasonic シーライン

73. 2024年05月25日
完成-トイレ

完成-トイレ

間口を広く取り、扉も引き戸へ変えました。
機器は既存のままですが、空間が広くなり内装をガラッと変えたことで雰囲気も変わりますね!

74. 2024年05月25日
完成-浴室

完成-浴室

浴室は奥様が選ばれたピンクのパネルがとても可愛らしく、素敵な空間になりました☺️

システムバス:TOTO マンションリモデルバスルーム

75. 2024年05月25日
完成-廊下①

完成-廊下①

廊下は車椅子が通る広さを確保しています!
また、突き当たりにはニッチを設けており飾りスペースとしても使えますが、夜暗い廊下を照らす役目も果たします。

76. 2024年05月25日
完成-廊下②

完成-廊下②

元々凸凹していた廊下はスッキリ!
収納はしっかりと確保し、快適に過ごすことが出来ます☺️

77. 2024年05月25日
完成-洋室1

完成-洋室1

こちらは奥様のお部屋
壁紙はブルーに!とこだわられました😊
白の巾木と窓枠、内窓の色が合わさり可愛らしいお部屋へ大変身しました。

78. 2024年05月25日
完成-洋室2

完成-洋室2

こちらはご主人のお部屋
シンプルな空間ですが、扉の取手をブラックにオープン収納棚も木目調にしたりとアクセントを入れています。
また、それぞれの洋室を完全に間仕切らずお互いの存在が分かるので安心して過ごすことが出来ます☺️

79. 2024年05月25日
完成-建具①

完成-建具①

さらに今回は建具の色にもこだわりました!
LDK、洗面室、トイレ、WICはブルーにしており部屋全体を明るく魅せます。

建具:Panasonic ベリティス ブルーグレーオーク柄

80. 2024年05月25日
完成-建具②

完成-建具②

そして洋室へと入る扉にはなんと……

ミッキーデザインが!!
ご夫婦の大好きなミッキーをどこかに入れたいと考え、扉に入れてみました😊
とても可愛い(*´﹀`*)

建具:Panasonic ベリティス ホワイトアッシュ柄


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