解放感とプライバシーを両立させる　セカンドライフの二人暮らしリフォーム

工事前写真(LDK〜和室)

リノベーション後はここからの景色が随分変わります。
キッチン廻りの壁をなくし、オープンキッチンへ。更に6畳の和室をなくし、小さなプライベートルームを作ります。

工事前写真(玄関)

玄関横の洋室は、一部玄関に取り込み、窓のある明るくて開放感のある玄関になります。

浴室解体

浴室の解体が始まりました

浴室解体後

給湯器から来ている暖房配管が現れました。浴室暖房は無くすので、必要ない配管は撤去していきます。

和室の解体始めます

押入の奥に浴室があるのですが、今回のリノベーションで浴室のサイズを大きくするので、正面のこの壁も解体します。

解体中

浴室だった空間が見えて来ました！

キッチンの壁解体

オープンキッチンになるので、壁を解体していきます

キッチン壁解体中

キッチン壁解体後

S様、壁面のPS配管が通っているふかし壁も一旦取り除いたところです。
元々キッチンの天井もリビングと同じで高いので、開放感がすごくありますね！

和室天井解体

和室の天井も解体終わり、水道設備屋さんの配管仕込み工事も進んでいます。
このマンションは給水管が鉄管なので、変えられるところからポリブデン管に変えていきます。

解体廃材の搬出

今日は建材類の廃材を処分していきます。

お風呂組立中

浴槽の防水パンや床下地の組立中です

お風呂組立中

形が出来てきました。
1216から1416にサイズアップします。

大工下地工事と電気仕込み

元和室の天井下地組みと、電気屋さんの照明配線仕込み。
大工さんの仕事の進み具合に合わせて、電気屋さんは何度も仕込みに来て下さいます。

元和室部分の床上げ

畳を撤去した後、リビング側のフロアの高さに合わせて床上げしていきます。
遮音支持脚の上にパーティクルボート、最後にコンパネを貼っているところです。

新設間仕切り壁

リビングの一角に新しく作るプライベートルームの間仕切り壁が立ち始めました。

プライベートルームの室内窓

室内窓が取り付く開口部が出来ました。
4枚建引き違いの窓が取り付きます。

解体後のプラン変更

リフォームの場合、解体してから変更を余儀なくされることもあります。
その一つで、分電盤の取り付け位置が変更になりました∑(ﾟДﾟ)
梁があって配線が通らない〜

解体後のプラン変更

急遽洗面所の裏側にある部屋のクローゼット内に設置変更( ˊ̱˂˃ˋ̱ )

分電盤設置完了

プライベートルームのボード貼り

天井と壁のボード貼りが進み、部屋らしくなって来ました。採光も十分そうですね！

今はまだオープンな洗面所

洗面所入り口の引戸はこれからですが、リビングと洗面所間の壁に室内窓の開口枠が取り付きました。
通気や採光をとることで、デザインにもなりますし何より開放感が生まれます。

リビングからのプライベートルーム

形になってきました。

ウォークインクローゼット

新しく出来るウォークインクローゼットは2面に枕棚とハンガーパイプが付きます。
布団がしまえる中段は必要な幅だけ作りました。天井や壁に穴が開いているのは、照明配線や感知器、スイッチ配線を移設するためです。

元々収納だった所の壁

居室のクローゼットや、和室の押入を解体したあとの躯体壁は、状態が悪くこのままクロスを貼れる状態でないこともあります。

左官しごき

平滑になるように左官で補修しました

左官しごき

押入や物入れと同じく、キッチンの吊り戸棚で隠れていた部分の躯体はやはりここもガタガタでした。次はオープンキッチンになるので、誤魔化せません。

クロス工事始まります

大工さんが一旦終わり、内装工事が始まりました。クロスを貼る前のパテ処理を入念に行います。
新しい壁(石膏ボード)はボードのジョイントやビス穴を埋めるだけでいいのですが、古い壁のクロスを捲った時に、綺麗に捲れない場合や、ボードまで捲れすぎる場合があります。
ここは後者の方でした。
パテ処理に2日間ぐらいかかってます(　ﾟдﾟ)

しかし、この下処理が仕上がりに一番影響するので、山本さん！宜しくお願いします！

クロス貼り

リビングの天井が貼り終わり、2人がかりで梁を貼っています

クロス貼り

リビング貼り終わり、劇的に明るく、新しい感が出てきました！

玄関タイル

広げた明るい玄関土間には、天然石「チェッポ」風のフロアタイルを貼りました。

トイレの内装

腰高まではキッチンパネル、その上はシックなブルーのクロスでアクセントを付けます。
全てビニールクロスで仕上げるのではなく、お掃除が楽になるパネルの採用は、絶対にやって良かったと思って頂けるアイテムの一つです。

床貼り(上貼り)

床フロア貼りが始まりました。
今回のリノベーションでは、既存のフローリングの上から上貼り用のフロアを貼ります。

最終仕上げ

設備機器の組立設置二日目。
キッチンも完成しました。
後の仕上がりはお引き渡しまで楽しみにお待ち下さい！(*⁰▿⁰*)

完成写真(LDK)

開放感のあるオープンキッチンと、プライベートルームがリビングの一角に出来上がりました。

完成写真(プライベートルーム)

室内窓があるので閉鎖的にならず、とても明るいです。

完成写真(リビング)

ダイニングからのリビング全体アングル。
和室の一部をリビングに取り込み、引戸も無くなったので、明るくなりました。

完成写真(キッチン)

リクシルのシステムキッチン「ノクト」

壁がなくなった分、7cm程ですがカウンターが大きくなり、何よりカウンターの奥行きが、30cm強広がり、ダイニング側からの大容量の収納付きになりました。

完成写真(キッチン)

ダイニング側からの大容量収納

完成写真(キッチン)

キッチンで一番悩ましかった躯体梁の存在。
スッキリしたサイドフードを取り付けたいけど、幕板梁カットは出来ない。。
という事で、梁の幅分を付加して、ガラスガードも特注サイズオーダーで作りました。

完成写真(トイレ)

キャビネットの中にタンクが隠れていて、まるでタンクレスのようにスッキリしたデザインの、TOTOレストパル 。
手洗いは別になっていて、手洗いのために給排水の大掛かりな工事が必要のないユニット設計になっています。

完成写真(洗面・浴室)

洗面台はリクシル「クレヴィ」
浴室はTOTO「マンションリモデル」1416です。ティンバーグリーンのポイント壁がいいアクセントになっています。

完成写真(玄関)

今回のリフォームの最優先事項だったかもしれません。玄関を広くする事。

完成写真(玄関)

自然光が入り、奥に収納を置くスペースも出来ました

完成写真(玄関)

腰掛け椅子を置くスペースも十分ありますね。

S様、この度はありがとうございました！
お住まいになられてからのご感想も楽しみにしております。